国产三级片在线观看_在线视频最新日韩精品_欧美午夜在线网站_精品人妻系列无码专区不卡_无码人妻丝袜日韩精品_好紧好湿好硬国产在线视频_99久久九九社区精品_欧美亚洲日本天堂_欧洲无码AⅤ在线观看_深夜影院91视频

因此發(fā)展裝配式建筑的根本目的為實現(xiàn)三個效益，為消費者、企業(yè)、社會、未來帶來實實在在的效益。它改變傳統(tǒng)粗放式的建造方式、實現(xiàn)綠色生態(tài)發(fā)展目標、節(jié)能減排、提質(zhì)增效，更重要的是改變整個建筑行業(yè)的商業(yè)模式，實現(xiàn)資源最大化整合，最大化利用，尤其是裝配式建筑一體化建造模式，推動工程總承包EPC模式發(fā)展。在我國裝配式建筑的發(fā)展初期階段，社會化程度不高、專業(yè)化分工尚未形成的條件下，發(fā)揮各種大型專業(yè)企業(yè)的領軍作用，使技術(shù)體系和管理模式逐步成熟，帶動全行業(yè)的發(fā)展。裝配式建筑在研發(fā)設計、構(gòu)件生產(chǎn)、施工裝配、運營管理等環(huán)節(jié)實行一體化的現(xiàn)代化的企業(yè)運營管理模式，可以最大限度地發(fā)揮企業(yè)在設計、生產(chǎn)、施工和管理等一體化方面的資源優(yōu)化配置作用，實現(xiàn)整體效益的最大化。

裝配式建筑實現(xiàn)的是整體效益，裝配式建筑是由甲方、設計、制造、物流運輸、施工幾個環(huán)節(jié)共同完成，通過結(jié)構(gòu)系統(tǒng)、外圍護系統(tǒng)、設備與管線系統(tǒng)、內(nèi)裝系統(tǒng)這四大系統(tǒng)的集成化來實現(xiàn)，因此甲方、設計、制造、物流運輸、施工每個環(huán)節(jié)都要有效益，任何一個環(huán)節(jié)的效益缺失都無法持續(xù)下去，所以需要進行各環(huán)節(jié)的利益調(diào)整和分配。例如，目前國內(nèi)商住裝配式多采用現(xiàn)澆設計后再二次裝配式拆分深化設計，設計費用二次增加，其中往往牽扯到前期甲方傳統(tǒng)項目思維邏輯，設計費用削減力爭降到最低，因為裝配式硬性要求，將裝配式建筑設計當做專項設計或者中預制技術(shù)來考慮，簡單進行二次裝配式拆分深化設計，設計費用降低了，但如此操作往往不能實現(xiàn)裝配式建筑的集成化設計優(yōu)勢，為裝配而裝配，必然增加后期構(gòu)件生產(chǎn)和安裝施工難度，節(jié)省了設計成本，造成后續(xù)制造和安裝成本成倍增加，得不償失。如果，一開始裝配式設計介入，前期設計費用增加了，但由于優(yōu)化、深入的集成設計帶來的裝配式建筑生產(chǎn)、物流、吊裝、施工等環(huán)節(jié)的費用降低，進而使綜合效益得到巨大提高。

現(xiàn)階段中國裝配式建筑的經(jīng)濟效益需要辯證的進行理解，也就是說經(jīng)濟效益不一定降低，而是與功能、質(zhì)量、效率增量有關，國內(nèi)現(xiàn)階段裝配式建筑的經(jīng)濟效益有以下兩種情況：

1.成本降低，功能、質(zhì)量效率不變或提高，這種情況在北京、上海等一線城市有所體現(xiàn)，此類一線城市的裝配式建筑成本降低實現(xiàn)條件體現(xiàn)在出于成本降低的目的，較大力度的推行標準化，建筑的產(chǎn)品定義十分準確，例如深圳保障房產(chǎn)品定義“應用標準化、工業(yè)化、BIM與綠色技術(shù)建造的，圍繞單身、兩口之家、核心家庭、三代居四個核心用戶群的精細化住在產(chǎn)品”，將定性的需求落實為定量的標準化設計，在標準化設計的基礎上實現(xiàn)多樣化組合，從而實現(xiàn)設計的“開放性”“通融性”“多樣化”，同時實現(xiàn)批量化生產(chǎn)，是成本降低具有實際可操作性。同時一線城市原材和勞動力成本較高，裝配式建筑的精細化管理，容易實現(xiàn)成本降低。

2.成本不變或增加，功能、質(zhì)量或效率提高，性價比提高，這種情況體現(xiàn)在各省會城市和副省會城市等二、三線城市，基于原材料成本和勞動力成本較一線城市低，但對于四、五線城市相比較要高，基于不同地區(qū)的裝配式建筑的不同政策，裝配率不盡相同，因此成本未必會降低，架構(gòu)工期沒有縮短，但采用裝配式建造工法，全裝修可以緊隨主體結(jié)構(gòu)手工，總工期大大縮短，建筑質(zhì)量也得到了提升，例如碧桂園公開的茶山項目數(shù)據(jù)對比，利用SSGF工法建造的裝配式項目為碧桂園節(jié)省了315天的工期。

2020年國家發(fā)展改革委發(fā)布《2020年新型城鎮(zhèn)化建設和城鄉(xiāng)融合發(fā)展重點任務》，總體要求“加快實施以促進人的城鎮(zhèn)化為核心、提高質(zhì)量為導向的新型城鎮(zhèn)化戰(zhàn)略，提高農(nóng)業(yè)轉(zhuǎn)移人口市民化質(zhì)量，增強中心城市和城市群綜合承載、資源優(yōu)化配置能力，推進以縣城為重要載體的新型城鎮(zhèn)化建設，促進大中小城市和小城鎮(zhèn)協(xié)調(diào)發(fā)展，提升城市治理水平，推進城鄉(xiāng)融合發(fā)展，實現(xiàn)1億非戶籍人口在城市落戶目標和國家新型城鎮(zhèn)化規(guī)劃圓滿收官，為全面建成小康社會提供有力支撐?！背擎?zhèn)化作為國家發(fā)展重點任務，建筑行業(yè)將是實現(xiàn)目標任務的重要手段，而裝配式建筑帶來的建筑工業(yè)化全產(chǎn)業(yè)對此有深遠且重大影響。

首先裝配式建筑的構(gòu)件預制，實現(xiàn)部分建筑作業(yè)工廠化，從而使相關建筑業(yè)務人員向產(chǎn)業(yè)化工人轉(zhuǎn)化，從而使相關工人擺脫“游牧式”工作，得以城市定居化，不僅解決夫妻分居、留守兒童、空巢老人等問題，也有助于城市化進程。

再者裝配式建筑產(chǎn)業(yè)使相關建筑業(yè)務人員向產(chǎn)業(yè)化工人轉(zhuǎn)化，傳統(tǒng)建筑高空作業(yè)轉(zhuǎn)移到平底進行，風吹日曬的室外操作轉(zhuǎn)移到舒適的車間進行，勞動環(huán)境改善，勞動強度降低，精細化生產(chǎn)與施工管理，白領人員比例增加，建筑行業(yè)從業(yè)人員素質(zhì)提高，促進建筑從業(yè)人員構(gòu)成發(fā)生變化，大量減少施工現(xiàn)場的勞動力，在我國人口老齡化，人口紅利減少的大環(huán)境下，符合建筑行業(yè)綠色健康、可持續(xù)發(fā)展的需求。

再者裝配式建筑解決民生“衣食住行”四大項中的“住”，工業(yè)化社會最后的“荒蕪之地”，回顧我國的裝配式建筑行業(yè)發(fā)展歷史，1978年以前，我國住房還處在的計劃經(jīng)濟時期。社會資源極度匱乏，當時推廣“空心大板技術(shù)”需要的產(chǎn)業(yè)資源、組織管理與人才儲備等還沒有相關配套，消耗的社會資源和成本代價是當時不能承受的，體系不能夠完善與提高，因此在唐山大地震后逐漸退出歷史舞臺。進入1978~1998年的房地產(chǎn)開發(fā)試點時期，當時社會資源依然匱乏，商品住宅需要一種對社會配套要求低、運轉(zhuǎn)效率高的建造技術(shù)手段實現(xiàn)，模板現(xiàn)澆技術(shù)由于結(jié)構(gòu)整體性好、靈活度高以及對工人要求低等優(yōu)勢，符合當時的社會需要，得到廣泛推廣，中國裝配式建筑經(jīng)歷了二十年的空白期。到1999年~2015年，房地產(chǎn)經(jīng)濟成為主導中國經(jīng)濟走向的決定性力量，社會資源開始充足，房地產(chǎn)行業(yè)迎來爆發(fā)式增長的“黃金時代”，裝配式建筑開始重新出現(xiàn)在，這一時期，歐美、日本等發(fā)達國家，裝配式建筑已經(jīng)步入工業(yè)化成熟階段，隨著改革開放帶來的全球信息技術(shù)交流，像萬科等大型房企提出“像造汽車一樣造房子”，通過這種方式可以“提高質(zhì)量、提升開發(fā)效率，減少對工人的依賴，減少對環(huán)境污染”。當時的裝配式建筑倡導者們工作主要圍繞著“制定政策標準，引進國外技術(shù)體系，建設預制構(gòu)件廠，培養(yǎng)從業(yè)者，落地試點項目”等幾個方面進行，但在當時“利潤為王”的行業(yè)價值觀導向下，“建造成本高”飽受業(yè)內(nèi)詬病。當時間來到2015年以后，在消費升級（住宅的高質(zhì)量、全裝修需求）、節(jié)能環(huán)保及勞動力、建造資料價格上漲的多重壓力下，裝配式建筑終于逐漸完成了“基礎環(huán)境”建設，裝配式建筑這種“技術(shù)進步”成了主要生產(chǎn)力。其“高質(zhì)量、高效率、政策補貼”等優(yōu)勢，開始被大部分房地產(chǎn)開發(fā)商認可、接受并應用到實際項目中。在國家對建筑行業(yè)的“兩提兩減”政策指導下（提高質(zhì)量、提高效率、減少人工、減少環(huán)境污染），裝配式建筑必然成為建筑行業(yè)主導力量，帶來的社會效益必將是空前巨大的。